納得して貸すために



契約に中途解約に関する定めなく、中途解約の場合、
残存期間の家賃を請求できるのでしょうか?・・
2009年バックナンバー
中途解約の場合、
残存期間の家賃請求は
可能ですか?
家賃滞納が続く借家人に
明け渡しを要求したら、
半年待ってほしいと
言われたのですが・・・
2008年バックナンバー
家賃滞納の場合、
「借家に立ち入り、
鍵を取り替える」
などの特約は有効か?
家主が同意した上で取り付けた
造作の買い取りについて
借家人が、自分の部屋で
学習塾を開こうと
しているのですが・・・?
火災による損害賠償の
請求は、どこまで可能か?
「生存中のみ」という
特約付きで高齢者と
賃貸契約をしたのですが…。
借家人が滞納家賃を
敷金に充当してほしい
と言ってきたのですが…。
貸家を壊してビルを
建てたいのですが、
立退料を払えば明け渡して
もらえるのでしょうか?
借地人の希望どおり、
借地権と借地上の建物は
譲渡しなくてはならないのか?
家賃滞納が続く入居者を
契約解除したいのですが、
正しい手続きの方法は?
1階を店舗、2階を住宅用に
貸しているのですが、
借家人が1階だけ解約したいと
言ってきました。
自殺者が出た場合、損害は誰に請求できるのか?
また請求額はどの程度が妥当なのでしょうか?
借家人が死亡したので
空家を売却したところ、
相続人が現れ、
入居したいというのですが…
2007年バックナンバー
借家人が「民事再生手続」
を申し立てたので、
賃貸契約を解除したい
のですが…
万一、地震でアパート
が倒壊し、人身事故が
起きたときのオーナー
の責任について
どうすれば、家賃の
改定をスムーズに
行なえるでしょうか?
借家人の債権者の
請求に基づく敷金の
差押命令・陳述命令
にどう対応すればいいのか?
借家人が蒸発してしまった
ので、借家を明け渡して
もらいたいのですが…
「借家明け渡し」判決後、
「強制執行」に至るまでの
手続きを教えてください。
賃貸借契約を公正証書
にする意味とは?
契約書に記載しても
認められない規定とは?
連帯保証人に帯納家賃の支払いを請求する際に注意したいこと
家賃滞納が続くので
契約解除の通知を
出したら家賃を供託
してきたのですが…
畳が傷んできたので、
畳替えをしてほしいと
借家人が言ってきた
のですが…。
借家人が盗難に遭い、
損害賠償を請求して
きたのです…
2006年バックナンバー
古い入居者が、新しい
入居者と同じ家賃にして
ほしいと値下げを要求
してきました。
家賃滞納が続く老夫婦
がいます。近くに住む
子供たちに支払い請求
をしたいのですが…
行方不明になった
借家人の家財は、
どう処分すべきか?
飲食店を明け渡す際、
借家人が客室設備を
買い取ってほしいと
いうのですが…
朽廃した借家を取り壊した
いのですが、借家人が明け
渡しを拒んでいます。
平気で家賃滞納を
続ける借家人に退去
してもらう方法は?
修繕工事中、部屋を出て
欲しいが、それは可能か?
またその間の家賃は?
解約予約を撤回したい
というのですが、退去して
もらうことはできますか?
借家人の長期不在が重なる
ので、特約に基づいて契約
を解除したいのですが…。
借家人から防音の修繕を
請求されたのですが…
窓ガラスの修繕をしない
限り、家賃を支払わないと
借家人が言うのですが…
借家人が契約解除
通知の郵便物を受け
取ってくれないのですが…
2005年バックナンバー
入居者が窓から落ちて
大怪我をしてしまいました。
家賃増額の特約を
守ってくれない借家人
家賃増額の特約を
守ってくれない借家人
大人数の外国人が
同居して、困っています
シックハウス症候群
だというのですが…
入居者が屋上に洗濯物を
干して困っているのですが…
「少額訴訟」って
どんなものですか?
どうすれば暴力団に
出て行ってもらえるか?
オフィスピルの原状回復
の特約は有効か?
結露の補修費用
の負担について
親戚でも契約書を
交わすべきか?
1人暮らしの痴呆老人
への対応について
2004年バックナンバー
「敷金の差し押さえ」
通知が…
造作の買取りがすまないと、借家の明渡し請求はできないのか? オフィスピルの原状回復の特約は有効か?
家賃滞納が続くので保証人
に連絡したのですが・・・
「音楽騒音」で
困っています。
子供不可の物件で
子供が生まれて
しまいました
水洗トイレに替えた
費用を請求されたが・・・
借家人が自己破産
した場合、賃貸借契約
は解除できるか?
未成年者の場合、
契約を取り消すことが
できるのか?
過去の約束を
守らない入居者
家賃滞納のまま行方不明に。
しかも連帯保証人は死亡・・・。
外国人が部屋を借りたい
というのですが・・・。
2003年バックナンバー
住居用で貸したマンション
を事務所用に使用。
契約解除は可能か?
水漏れの修繕に伴う
「立ち入り拒否」と「家賃
支払い拒否」について
更新料を払って
くれない借主
借家人が、前の家主と
ペット可の特約を結んで
いたのですが・・・
家賃滞納による
契約解除について
自殺者が出た場合の
損害賠償請求について
入居希望者が、
直接契約を結びたい
といってきた・・・
借家人がルーム
クリーニングを自分で
したいと言うのですが
借家人が鍵を交換して
ほしいと言うのですが
借家人が、定期借家契約を
途中で解約したいと
言ってきたのですが・・・。
家賃滞納3ヵ月の場合、
契約書どおりに催告なしに
契約解除ができますか?
姉妹で同居していたが、妹が出て、その友人と一緒に住むことに・・・
2002年バックナンバー
老朽化した借家の
取り壊しについて
転貸の場合の家賃の
支払いは?
残った荷物の処分は?
敷金・保証金の
補充について
借家権譲渡の
承諾料は?
家賃値上げの
調停手続きとは?
類焼した家財の
賠償責任は?
更新合意できない
借家契約は?
補修にともなう
一時立退きは?
敷金を超える
原状回復費用
近隣と同等の
適正家賃を
請求するには?
借家人負担の
修繕費用
はいつ払う?
2001年バックナンバー
スムーズな管理業務は? 何回の家賃滞納で
契約解除可能?
立退料払えば
明渡要求できるか?
原状回復トラブル対策
(基本編)
滞納家賃の取りたては? 女性が男性を
泊めているが?
勝手に駐車させているが? 営業譲渡承諾の際
の注意点は?
5ヵ月滞納の賃借料を
支払ってもらうには?
借家人死亡、
だれと交渉を?
賃貸の解除と
また貸しの関係は?
貸家契約期間満了
での終了法
2000年バックナンバー
明け渡し裁判での
注意点は?
転勤期間中だけ
家を貸したい
契約書作成のポイント
借家人の要求に
どこまで応える?
借家権の相続とトラブル 建物明け渡し
裁判の費用は?
第三者から
敷金返還請求を
受けたが?
雨漏りによる被害
の賠償責任
明渡しの約束を
守らせるには?
転貸を承諾する
場合の注意点
滞納家賃と敷金との
相殺の関係
目的外使用で
解約できるか?
バックナンバー
ペットを認めた
場合の注意点
夜中にマージャンをする
人がいて、他の借主から
苦情がくる場合
家賃の値上げを借り主が
納得しない場合
強風の被害の
賠償責任は?
期限付住宅 貸していた店舗の
設備を買い取る義務は?
合い鍵で貸し室に
入ってもよいか?
不払い家賃が
発生しています
プライバシーの侵害
自動更新にしていたら 海外出張で家賃を滞納 法人に貸したら
外国人が入居
ゴミ出しのマナー 入居者が重なった 前入居者の粗大ゴミ
同居者が増えた 設備の修繕費は
誰がもつ?
期間を限って貸したい
雨漏りの修繕義務は? 催促しないと家賃を
払わない借家人との
契約解除は?
借家人が残していった荷物は、
勝手に処分してもよい?
騒がしい借り主、
どの程度なら
契約解除できる?
定めのない更新料は
請求できるか?
契約更新後の保証人の責任
無断の増改築に
どう対処?
一方的に減額した
家賃を振り込んでく
離婚した奥さんに
退去要求できるか



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